Faiz, kısaca paranın kullanım bedelidir. Yani ödünç alınan bir fonun kullanım bedeli olarak da ifade edebiliriz.
Kredi kartı işlemlerinde uygulanacak aylık azami akdi faiz oranı, YTL için yüzde 5,55′ten 4,93′e, gecikme faiz oranı da yüzde 6,20′den yüzde 5,68′e indirildi.
Merkez Bankasının, kredi kartı işlemlerinde uygulanacak azami faiz oranlarında değişiklik içeren tebliği Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Tebliğe göre, kredi kartı işlemlerinde uygulanacak aylık azami akdi faiz oranı, YTL için yüzde 5,55′ten 4,93′e, ABD Doları için yüzde 2,54′ten 2,52′ye indirildi.
Avro için yüzde 2,30 olan oran değişmedi. Aylık azami gecikme faizi oranı ise YTL için yüzde 6,20′den 5,68′e düştü. Oran ABD Doları için yüzde 2,99 ve avro için yüzde 2,86 olarak devam edecek.
REESKONT VE AVANS İŞLEMLERİ FAİZ ORANLARI
Merkez Bankasının, ”Reeskont ve Avans İşlemlerinde Uygulanacak Faiz Oranları Tebliği” de Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Tebliğe göre, Banka tarafından, vadesine en çok 3 ay kalan senetler karşılığında yapılacak reeskont işlemlerinde iskonto faiz oranı yıllık yüzde 25, avans işlemlerindeki faiz oranı ise yıllık yüzde 27 olarak uygulanacak.
HSBC Bank, ister sıfır kilometre, ister ikinci el araç almak isteyenler için taşıt kredisi faiz oranlarını düşürdü.
Taşıt kredisi faiz oranlarını aşağı çeken HSBC Bank, ister sıfır kilometre, ister ikinci el araç almak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat yarattı. Yeni düzenleme ile bir yıllık Taşıt Kredisi faiz oranı yüzde 1.47’ye gerilerken, 5 yıllık vadede de faiz oranları yüzde 1.39’a düştü.
Kredi alımını kolaylaştıran ve düşük faiz oranları ile tüketicilere avantajlı fırsatlar sağlayan HSBC Bank, İndirimli Taşıt Kredisi faiz oranları da 6 aylık dönemde yüzde 0.88’e, 5 yıllık vadelerde de yüzde 1.29’a geriledi. Böylece, 20.000 YTL İndirimli Taşıt Kredisi alan tüketiciler, 5 yıl boyunca her ay 514.16 YTL ödeyerek, diledikleri arabanın sahibi olabilecekler.
Yeni düzenlemeler kapsamında, HSBC Bank’ın piyasa koşulları ne olursa olsun her yıl sürekli azalan ve düşük geri ödeme tutarları ile tüketicilere, ihtiyaçlarına rahatlıkla sahip olma imkanı sağlayan YTL Azalan Faizli Taşıt ve Mortgage Kredisi faiz oranlarında da indirime gidildi.
Bankalar arasındaki kıyasıya rekabetten tüketiciler karlı çıktı
Banka, 3-12 ay arasındaki vadelerde aylık yüzde 0.98 faizle konut kredisi kullandıracak.
Fortis Bank, konut kredisine uyguladığı aylık faiz oranını 3-12 ay arasındaki vadeler için yüzde 1.3’ten yüzde 0.98’e çekti.
Banka’dan yapılan açıklamaya gore diğer vadelerde ise faiz oranlarında bir değişiklik olmadı. Banka, 36 aya kadar vadeli konut kredilerine aylık yüzde 1.3; 37-120 ay vadeli kredilere de yüzde 1.31 faiz uyguluyor.
Yapı Kredi Bankası, konut kredisi faiz oranlarında indirime gitti. Banka’dan yapılan açıklamaya göre, bugünden geçerli olmak üzere, YTL cinsi konut kredisi faiz oranları 3-240 ay vadelerde aylık yüzde 1.35’ten yüzde 1,31’e düşürüldü.
Fortis ve Milleniumbank İsviçre Frangı ile aylık 0.54’lük faiz oranıyla konut kredisi kullandırmaya başladı
Bankaların şu andaki dolar ve euro konut kredisi faizleri aylık yüzde 0.8 civarında. Yıllık bileşik tutarı yüzde 12’ye denk geliyor. Oysa banka daha ucuz borçlandığı İsviçre Frangı’nı aylık yüzde 0.54’lük faiz oranı ile kullandırıyor. Bu da yıllık yaklaşık yüzde 7 faiz anlamına geliyor.
Örneğin 10 yıl vadeli 100 bin dolarlık konut kredisi alan müşteri, dolar cinsinden ayda 938 dolar (1.106 YTL) taksit öderken, 100 bin YTL’ye karşılık gelen 116 bin Frank kredi alan müşteri bin 106 YTL yerine 863 Frank (969 YTL) konut kredisi taksiti ödüyor. Aradaki fark ise aylık 137 YTL.
3 bin YTL kâr
10 yıl içinde eğer dolar ile frank arasındaki paritede herhangi bir değişiklik olmazsa frank ile kredi alanlar 265 bin 641 YTL yerine 232 bin 719 YTL toplamda ödeme yapacak. Yani yaklaşık 33 bin YTL daha az faiz ödemiş olacak.
Yapı Kredi Koray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Genel Müdürü Hakan Kodal, konut kredisi faiz oranlarının artık 2005 yılındaki kadar hızlı düşmeyeceğini belirterek, ”2006 yılı sonuna kadar ancak yüzde 0,85 olur diye düşünüyorum” dedi.
Yapı Kredi Koray’ın başkentte gerçekleştireceği ilk konut projesi olan ”Ankara Ankara” projesini tanıtmak için geldiği Ankara’da basın mensuplarıyla sohbet eden Kodal, konut sektörüyle ilgili değerlendirmelerde bulundu.
Konut kredisi faiz oranlarıyla konut fiyatlarının ters orantılı olduğunu ifade eden Kodal, ”Konut kredisi faiz oranlarının aşağıya doğru inmesi, konut fiyatlarının yukarıya çıkması sonucunu doğurur” diye konuştu.
Ekonomik krize de bağlı olarak konut fiyatlarının 1999 yılından başlayıp 2003 yılına kadar aşağıya indiğini ifade eden Kodal, 2004 yılından sonra da konut fiyatlarında adeta bir ”fırlama” yaşandığını söyledi.
Fiyatlardaki bu sert çıkışın konut fiyatlarının söz konusu yıllardaki durağanlığından kaynaklandığını vurgulayan Kodal, ”Şimdi konut fiyatları yüksek geliyor ama değil, zamanla artması gereken fiyatlar birden arttı. Bu fiyatlara da alışmak için zaman gerekiyor” dedi.
KONUT KREDİSİ NASIL ALINMALI?
Konut kredisi alacaklara da önerilerde bulunan Kodal, şöyle konuştu:
”Konut kredisine giriyorsanız, öncelikle cebinizde 1-1,5 senelik bir yatırımınız bulunsun. Bunu yaparsanız 5-10 yıllık krediye girebilirsiniz. Konut kredisinin sadece faiz oranına bakmayın, bankanın alacağı masraflar da çok önemli. Alacağınız konutun kiralanabilirliği ve satılabilirliği çok önemli. Şehir merkezinden alacağınız evlerin fiyatlarının artık son noktaya geldiğini unatmayın. Bayanlar genelde merkezden ister, bayanlara kanmayın. İleride rant yapacak yeni semtleri araştırın. Alacağınız konutun bulunduğu yerin ulaşımına da dikkat edin.” TOKİ dahil konut kredilerinin ve fiyatlarının şu anda orta gelirin üzerindeki gruba hitap ettiğine de işaret eden Kodal, orta altı için konut kredisi faiz oranlarının daha da aşağıya inmesi gerektiğini söyledi.
Gayrimenkul sektörüne yabancı sermayenin ilgisi konusunda da düşüncelerini bildiren Kodal, ”ideali bizim kendi içimizden bu potansiyeli değerlendirmemiz ama yabancı sermayenin gelmesi iyidir. İlk yatırımlarda büyük bir hayal kırıklığı olmazsa, bence daha da gelirler. Şu anda İstanbul’a geliyorlar, bence Güney’e de inecekler” diye konuştu.
İşte 20 soruda Mortgage:
| Pts | Sal | Çar | Per | Cum | Cts | Paz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| « Oca | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
| 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
| 27 | 28 | 29 | ||||
