Reklam
Finansbank’tan Konut Kredisi
Finansbank size 180 aya kadar vadelerde tamamen kendi koşullarınıza uygun ödeme planlarıyla YTL ve dövize endeksli (USD-EURO-CHF) Konut Kredisi sunuyor. Kat mülkiyeti veya kat irtifakı tapusu olan ve inşaatı tamamlanmış konut ihtiyacınızı karşılarken Finansbank desteğini yanınızda hissedeceksiniz.
Konut Kredisi ile
Kat mülkiyet ve kat irtifak tapulu konut alımlarında 360 aya kadar uzayabilen vade olanaklarından yararlanırsınız.
Kredi konusu taşınmazın ekspertizi yaptırılır. Ekspertiz tutarının %75′i oranında kredi kullanabilirsiniz.
Kredi konusu taşınmazın üzerinden 1. dereceden ipotek alınır.
Kredi konusu taşınmazın konut sigortası, DASK ve borçluya Hayat sigortası yaptırılır.
Kredinizi ister YTL ister dövize endeksli (USD-EURO-CHF) olarak kullanabilirsiniz.
Geri ödeme planınızı müşteri temsilcinizle konuşarak tamamen kendi koşullarınıza göre oluşturabilirsiniz. (Tercihinize göre ister sabit, ister esnek ödeme seçenekleri ile kredinizi kullanabilirsiniz.)
Dilerseniz kalan borcunuzu, kalan bakiyeniz üzerinden en fazla %2 oranında komisyon ödeyerek vadesinden önce kapatabilirsiniz.
Konut Kredisi başvurunuza ilgili tüm belgelerin Şubemize teslim edilmesinden sonra 2 iş günü içerisinde “ön onay” alabilirsiniz.
Başvurunuz için
Başvurunuzu dilerseniz KrediKolay INTERNETTEN dilerseniz KrediKolay CEPTEN kanallarıyla yaparak anında cevap alabilir, dilerseniz aşağıdaki belgelerle birlikte en yakın Finansbank Şubesi’ne uğrayarak sonuçlandırabilirsiniz.
Satın alınacak konutun tapu fotokopisi
Kimlik Belgesi (Nüfus Cüzdanı)
İkametgah belgesi veya son tarihli cep telefonu faturası
Gelir Belgesi
(Yapılacak inceleme sonrası bankamızın ilave belge ve teminat talep hakkı saklıdır)
Faiz Oranları ve Hesaplamalar
Konut Kredisi faiz oranlarının öğrenebilir ve istediğiniz kredi tutarı için geri ödeme planını hesaplayabilirsiniz. *
Finansbank Düşüncelerinize Önem Veriyor
Kullanmak istediğiniz kredilerle ilgili soru ve önerilerinizi 444 0 900 Telefon Bankacılığı’nı arayarak müşteri danışmanlarımıza iletebilirsiniz. Telefon Bankacılığı hizmetlerimizden 365 gün, 24 saat faydalanabilirsiniz.
Garanti Bankası, mortgage kredisini farklı döviz cinslerini veya farklı ürünleri birleştirerek kullanmak isteyenler için “Mortgage Sepeti” adıyla yeni bir ürünü kullanıma sundu..
Müşteriler, kendi tercih ve risk algılarına göre farklı döviz cinslerini birleştirerek veya sabit faizli ve değişken faizli gibi farklı ürünleri bir araya getirerek mortgage sepeti hazırlayabiliyor.
Konu hakkında bilgi veren Garanti Mortgage Genel Müdürü Cemal Onaran, “Piyasada, farklı döviz cinslerinin birleştirildiği krediler var. Ama Türkiye’de ilk defa sabit ve değişken faizli gibi farklı mortgage seçeneklerini döviz ürünleriyle birleştiren bir sepeti biz sunuyoruz. Konut satın almak tüketiciler için ciddi bir yatırım kararı. Bu nedenle parasını iyi değerlendirmek isteyen bir yatırımcı gibi düşünerek, Mortgage Sepeti’ni hizmete sunduk. Buna göre müşterilerimiz YTL, Dolar, Euro, İngiliz Sterlini ve İsviçre Frangı gibi farklı döviz cinslerini birleştirebiliyor ve bunun yanında farklı mortgage ürünlerini de dahil edebiliyor. Böylece kur değişimlerine karşı müşterilerimiz kendi risk algılarına göre tedbir almış oluyorlar” dedi.
Herkesin konut sahibi olmakla ilgili beklentisi farklı. Kiminiz yatırım amacıyla konut sahibi olmak istiyor, kiminiz daha çok kira geliri elde etmek için istiyor, kiminiz kira ödemekten kurtulmak için istiyor…
İşte bu yüzden biz de herkesin kendi ihtiyacına göre şekillenen Mortgage ürünleri hazırladık.
Ev sahibi olmayı her anlamda hayal olmaktan çıkardık.
Farklı beklentilere ve ihtiyaçlara yönelik olarak hazırladığımız Mortgage ürünlerimizden kendinize uygun olanını seçin, istediğiniz eve istediğiniz zaman geçin.
Peki siz hangi Mortgage’ı tercih edersiniz?
Gelin Fortis’e, YTL’de 10 yıla, dövizde 25 yıla varan çok uzun vade seçenekleri ve bütçenize en uygun ödeme koşullarıyla sizi de hemen ev sahibi yapalım.
İndirimli MORTGAGE
Uzun vadede, kira öder gibi taksitlerle ve piyasa koşullarına göre oluşan en uygun faiz oranlarıyla herkesi ev sahibi yapmak istiyoruz. Üstelik bir miktar ek komisyon ödeyerek faiz oranını kendiniz de ayarlayabilirsiniz. Siz de İndirimli Mortgage’dan yararlanın, beğendiğiniz eve hemen kavuşun.
Aylık eşit taksitli
Al-Kirala MORTGAGE
Diyelim ki ev alıp kiraya vererek gelir elde etmek istiyorsunuz. Veya hem kira geliri kredi taksitinin bir bölümünü karşılasın hem de ev sahibi olayım diye düşünüyorsunuz. Al-Kirala Mortgage tam size göre. Çünkü elde edeceğiniz kira gelirini kredi taksidi geri ödemesinde kullanabileceğiniz şekilde kredinizi veriyoruz.
Aylık eşit taksitli
Evini değiştir MORTGAGE
Diyelim ki bir eviniz var ve siz onu satmadan yeni bir konut almak daha büyük bir eve çıkmak istiyorsunuz. Ya da yeni bir ev beğendiniz ve hemen oraya taşınmak istiyorsunuz ama eski evinizi satmak için belli bir süreye ihtiyacınız var. O zaman Evini Değiştir Mortgage tam size göre. Çünkü ödemesiz dönemli veya belli bir süre sadece faiz ödemeli dönemli seçenekleri var.
Aylık eşit taksitli
İsteyene 6 ay ödemesiz.
İsteyene 24 ay sadece faiz ödemeli.
İnşaat halinde olana MORTGAGE
Bir eviniz var ve henüz yapım aşamasındaki yeni bir konuta girmek istiyorsunuz. Sahip olduğunuz, yani halen oturmakta olduğunuz evi ipotek göstererek yeni eviniz için kredi kullanabilirsiniz. Üstelik ödemesiz dönemli veya belli bir süre sadece faiz ödemeli seçenekleri de var.
Aylık eşit taksitli
İsteyene 6 ay ödemesiz.
İsteyene 24 ay sadece faiz ödemeli.
Kazandıran MORTGAGE
Vadesiz mevduat hesabınızda tutacağınız tutarlar size kredinizde faiz indirimi olarak geri dönüyor. Yani ne zaman ihtiyacınız olsa paranızı kullanabiliyorsunuz. Hesabınızda tuttuğunuz paralar için ise bir sonraki aya özel faiz indirimi kazanıyorsunuz.
Aylık eşit taksitli
İlk ev için MORTGAGE
Hep kirada oturdunuz ve artık ilk evinizi almak istiyorsunuz. Fakat elinizde yeteri kadar birikim yok. Dert değil. İlk Ev İçin Mortgage bunun için var. Üstelik ilk 2 yıl yeni evin masrafı olur, zevke göre döşemek, yaptırmak için ekstra masraf olur diyenlere ilk 24 ay sadece faiz ödemeli seçeneğimiz de var.
Aylık eşit taksitli
İsteyene 24 ay sadece faiz ödemeli.
Yeni mezunlar için MORTGAGE
Üniversiteden mezun oldunuz veya master programını bitirdiniz ve düzenli işinize başladınız. Ev sahibi olmak istiyorsunuz ama ileride şimdi alabileceğiniz evden çok daha güzelinde veya büyüğünde gözünüz var. Ne yapacaksınız? Önce şimdi finanse edebileceğiniz eviniz için 2 yıl boyunca sadece faiz ödemeli olarak mortgage kullanıyorsunuz. Sonrasında daha büyük bir ev hayal ediyorsanız, dilerseniz Mortgage’ınızı yenileyebiliyorsunuz.
Aylık eşit taksitli.
İsteyene 24 ay sadece faiz ödemeli.
Rezerv MORTGAGE
Evin ekspertiz değerinin %75’ine kadar kredi vermemize rağmen siz mesela %30’u kadar kredi almayı yeterli buldunuz. Ama sonradan ortaya çıkabilecek ihtiyaçlarınız için ikinci bir kredi kullanma ihtimalinizi göz önüne alarak örneğin %60’lık ipotek koydurdunuz. Böylece 2 yıl içinde açıkta kalan, yani fark oluşturan ipotek dahilinde ekspertiz işlemi yapılmasına gerek kalmadan ve ek teminat göstermeden ikinci bir kredi daha kullanma şansınız oldu.
Mevcut kredi riskiyle birlikte konut değerinin %75′ine kadar
Aylık sabit ödemeli
İlk 3 ay ödemesiz
İlk 6 ay sadece faiz ödemeli
Ek teminatsız
Zaten ev sahibi olana MORTGAGE
“Sahip olduğum evi ipoteğe vereyim, alacağım düşük faizli krediyi hangi ihtiyacım varsa ona kullanayım… Mesela küçük bir yat alayım veya çocuğumu yurtdışında okutayım” diyorsunuz. İşte bu durumda sahip olduğunuz konutlardan herhangi birine ipotek koydurarak dilediğiniz harcama için finansman sağlayabilirsiniz.
Aylık eşit taksitli
İlk 3 ay ödemesiz
İlk 6 ay sadece faiz ödemeli
Sahip olunan herhangi bir konuta ipotek
Yeniden Finansman MORTGAGE
Mortgage Türkiye’de başladı ve siz başka bir bankadan gidip mortgage kredinizi ve evinizi aldınız. Fakat sonra baktınız ki piyasa koşulları değişti ve Fortis’in Mortgage Kredisi size daha cazip geldi. Hemen eski kredi bakiyenizi kapatıyoruz ve yeni cazip koşullu Mortgage Kredinizi veriyoruz.
Aylık sabit ödemeli
İlk 3 ay ödemesiz
İlk 6 ay sadece faiz ödemeli
Projeye MORTGAGE
Henüz proje veya yapım aşamasında olan konutlar için çeşitli inşaat şirketleriyle yaptığımız anlaşmalar çerçevesinde kullandırdığımız kampanyalı mortgage ürünümüzden de yararlanabilirsiniz. Ancak koşullar projeden projeye değişebileceğinden detaylı bilgi için sizi şubelerimize bekliyoruz.
Aylık sabit ödemeli.
Tüm Ürünlerde
Konut değerinin %75′ine kadar kredi
YTL kredilerde 120 aya (10 yıl), dövize endeksli kredilerde 300 aya (25 yıl) varan vade opsiyonları
Krediyle birlikte Kredili Hayat Sigortası, DASK ve Yangın Sigortası yaptırma imkanı
Teminat olarak ipotek
TEB, Molalı Kredi Adıyla yeni bir kredi kampanyası baaşlattı. İşte TEB’in yeni Kampanyası;
İhtiyaç kredisi, mortgage ya da taşıt kredinizi TEB’den alın. Yılda dilediğiniz 2 ay ödemeyin, rahat edin.
Molalı Kredi ile kredi ödeme süreniz boyunca gecikme faizi ödemeden kredi ödemelerinize her yıl tam 2 ay ara verebilirsiniz.
TEB’den kullanmış olduğunuz;
YTL veya dövize endeksli
Eşit taksitli
Kredi kullandırım tarihinden itibaren en az 6 ay geçmiş,
Ödemelerini düzenli yaptığınız ihtiyaç, taşıt veya konut krediniz için hemen şubenize başvurarak Molalı Kredi hizmetinden faydalanabilirsiniz.
HSBC Bank, ister sıfır kilometre, ister ikinci el araç almak isteyenler için taşıt kredisi faiz oranlarını düşürdü.
Taşıt kredisi faiz oranlarını aşağı çeken HSBC Bank, ister sıfır kilometre, ister ikinci el araç almak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat yarattı. Yeni düzenleme ile bir yıllık Taşıt Kredisi faiz oranı yüzde 1.47’ye gerilerken, 5 yıllık vadede de faiz oranları yüzde 1.39’a düştü.
Kredi alımını kolaylaştıran ve düşük faiz oranları ile tüketicilere avantajlı fırsatlar sağlayan HSBC Bank, İndirimli Taşıt Kredisi faiz oranları da 6 aylık dönemde yüzde 0.88’e, 5 yıllık vadelerde de yüzde 1.29’a geriledi. Böylece, 20.000 YTL İndirimli Taşıt Kredisi alan tüketiciler, 5 yıl boyunca her ay 514.16 YTL ödeyerek, diledikleri arabanın sahibi olabilecekler.
Yeni düzenlemeler kapsamında, HSBC Bank’ın piyasa koşulları ne olursa olsun her yıl sürekli azalan ve düşük geri ödeme tutarları ile tüketicilere, ihtiyaçlarına rahatlıkla sahip olma imkanı sağlayan YTL Azalan Faizli Taşıt ve Mortgage Kredisi faiz oranlarında da indirime gidildi.
Fortis’ten konut sahibi olmak isteyenler için farklı seçeneklerin yer aldığı mortgage ürünleri.
Fortis, konut sahibi olmak isteyenler için farklı seçeneklerin yer aldığı 11 farklı mortgage ürününü piyasa sundu. İster kiradan kurtulmak amacıyla konut almayı planlayanlar, ister yatırım yapmak isteyenler, isterse de kira geliri elde etmeyi düşünenler, Fortis’in avantajlı mortgage ürünleri arasından kendilerine en uygun olanı seçebilme şansına sahip olacaklar.
Yenilikçi, kaliteli ürün ve hizmetleriyle Türk bankacılık sektöründeki konumunu güçlendiren Fortis, yeni mortgage ürünleri ile konut sahibi olmak isteyenlere çok sayıda seçenek sunuyor. Fortis’in, herkesin ev sahibi olma nedenlerinin ve maddi koşullarının birbirinden farklı olduğu gerçeğinden hareket ederek hazırladığı mortgage ürünleri çok çeşitli olanaklara sahip bulunuyor.
Konut almayı planlayanlar, Fortis’in İndirimli Mortgage, Al-Kirala Mortgage, Evini Değiştir Mortgage, İnşaat Halinde Olana Mortgage, Kazandıran Mortgage, İlk Ev İçin Mortgage, Yeni Mezunlar İçin Mortgage, Rezerv Mortgage, Zaten Ev Sahibi Olana Mortgage, Yeniden Finansman Mortgage ve Projeye Mortgage ürünlerinden kendisine uygun olanı seçebilecek.
Mortgage konusunda uluslararası alanda sahip olduğu deneyimle, pazara çok çeşitli ve avantajlı ürünler sunan Fortis, farklı ihtiyaçlara seslenen mortgage ürünleri geliştirmeyi gelecekte de sürdürecek. Fortis böylelikle mortgage pazarındaki konumunu daha da güçlendirmeyi hedefliyor.
Her talebe ve bütçeye uygun mortgage ürünleri Fortis’te
Fortis İndirimli Mortgage ile uzun vadede, kira öder gibi taksitlerle ve piyasa koşullarına göre oluşan en uygun faiz oranlarıyla ev sahibi olma fırsatı sunuyor. Bu seçenekte ek komisyon ödenerek faiz oranı mortgage kullanan tarafından ayarlanabiliyor.
Al – Kirala Mortgage seçeneği, ev alıp kiraya vererek gelir elde etmek isteyenler için ideal koşullar sunuyor. Bu seçenekte, kira gelirinin geri ödeme için değerlendirilebilmesi amacıyla gerekli düzenlemeler yapılıyor.
Evini Değiştir Mortgage, ödemesiz dönemli veya belli bir süre sadece faiz ödemeli dönem seçenekleri ile varolan evlerini satmadan yeni bir ev almak isteyenlere avantaj sağlıyor. İnşaat Halinde Olana Mortgage ile sahip olunan, halen oturulmakta olan ev ipotek gösterilerek yeni ev alınabiliyor. Bu kredide ödemesiz dönemli veya belli bir süre sadece faiz ödemeli seçenekler de bulunuyor.
Kazandıran Mortgage’da müşterinin vadesiz mevduat hesabında tutacağı tutarlar, kredide faiz indirimi olarak geri dönüyor. İlk Ev İçin Mortgage’da ise ilk evlerini almak isteyenlere ilk 24 ay sadece faiz ödemeli seçenek sunuluyor. Bir de Yeni Mezunlar İçin Mortgage seçeneği var. Bu kredide yeni mezunlar, ilk olarak finanse edebilecekleri ev için 2 yıl boyunca sadece faiz ödemeli olarak mortgage kullanabiliyor. Sonrasında daha büyük bir ev için mortgage yenilenebiliyor.
Rezerv Mortgage’da, Fortis’in evin ekspertiz değerinin %75’ine kadar sağladığı kredinin örneğin %30’unu kullanmak tercih edilebiliyor. Zaten Ev Sahibi Olana Mortgage, “Sahip olduğum evi ipoteğe vereyim, alacağım düşük faizli krediyi hangi ihtiyacım varsa ona kullanayım” diyenler için ideal bir seçenek. Bu durumda sahip olunan konutlardan herhangi birine ipotek koydurularak bir başka harcama için finansman sağlanabiliyor.
Yeniden Finansman Mortgage’da Fortis daha önce, başka bir bankadan alınan mortgage kredi bakiyesini kapatıyor, yerine daha cazip koşularda kredi sağlayabiliyor. Projeye Mortgage da henüz proje veya yapım aşamasında olan konutlar için kullanılabiliyor.
Mortgage ürünleriyle ilgili detaylı bilgiye tüm Fortis şubelerinden, 444 0 144 Fortis Telefon Bankacılığı’ndan ve www.fortis.com.tr adresindeki Fortis Internet sitesinden ulaşılabiliyor.
Gayrimenkul kredisi (mortgage) sisteminde, verilen kredinin sizin tercihlerinize uyması çok önemli. Çünkü, bazıları büyük miktarda ön ödeme yapmak isterlerken, bazı kişiler uzun vadeli kredi arzuluyorlar. Tercihler çeşitli nedenlerle farklı olabiliyor . Örneğin, bazı kişiler için faiz oranı, bazıları için kredinin büyüklüğü, bazıları için bir süre anapara ödenmeden sadece faiz ödenmesi, bazıları için de vadenin uzunluğu önemli olabiliyor . Kurulacak sistemin kişilere değişik seçenekli krediler sunması lazım. Bunun için de öncelikle gayrimenkul kredisi piyasasının oluşturulması gerekiyor. Zaten, konunun Sermaye Piyasası Kurulu tarafından üstlenilmesinin temel nedeni de bu. Uluslararası uygulamadaki kredilendirme seçenekleri şöyle özetlenebilir: a) Sabit faizli gayrimenkul kredileri: Bu çeşit krediler, genellikle gayrimenkulün satın alınma veya ekspertiz değerinden düşük oranının % 80`ine kadar çıkabiliyor. Bazen, değerin % 95`ine varan ölçüde kredilendirme de yapılabiliyor. Ancak, gayrimenkulün değerinin % 80`inin üzerinde bir kredi istenmesi halinde faiz oranı da kademeli olarak yükseltiliyor. Sabit faizli krediler genellikle kısa vadeli krediler için kullanılıyor . Kredi verenler de, alacakları riski düşünerek, uzun vade için sabit faizli bir seçenek sunmak istemiyorlar. Bu uygulamalarda kısa vade, 7 yıla kadar olan vadeler anlamında. Sabit faizli gayrimenkul kredilerinde, her ay ödenecek anapara ve faiz miktarının toplamı da sabit ve zaman içinde artmıyor. Yani, zaman geçtikçe, ödenen toplam sabit miktar içinde faiz bölümü azalırken, anapara bölümü artıyor. Böylelikle, kredi kullanan kendisini hem enflasyondan hem de faiz artışlarından korumuş oluyor. Ayrıca, verilen kredinin % 97.5`e kadar olan bölümü, bir prim karşılığı sigorta edilebiliyor. Ülkemizde en çok tercih edilecek gayrimenkul kredisi biçimi bu olacak gibi görünüyor. b) Değişken faizli gayrimenkul kredileri: Bu çeşit gayrimenkul kredilerinde, kredinin faiz oranı, önceden üzerinde anlaşılan belli periyot ve şartlarla kredi veren tarafından değiştirilebiliyor. Değişken faizli kredilerde faiz oranı, faiz riski azaldığı için, sabit faizli kredilere nispeten genellikle daha düşük oluyor. Öte yandan, faiz oranlarının gözden geçirilmesi periyodu, 3 aydan 5 yıla kadar uzatılabiliyor. Bazen de, faizler Hazine bonosu faizlerine veya enflasyon verilerine endekslenebiliyor. Değişken faizli kredilerde, aylık ödentiler çok farklı gerçekleşebiliyor. Bu nedenle, kredi kullanan kişiler ödeme planı yapmakta biraz zorlanıyorlar. Bunu önlemek için de, faiz değişimlerine üst limitler uygulanması öneriliyor. c) Artan ödeme miktarlı krediler: Bu kredilerde de faizler sabit. Ama, ödenen toplam tutar zaman içinde artıyor. Böylelikle, ilk yıllarda daha az, sonraki yıllarda daha yüksek anapara ödemesi yapılması mümkün oluyor. Hatta, uzun yıllar anapara ödemesi yapılmayan planlar bile var. d) Arada büyük ödemeler yapılan krediler: Bu çeşit krediler, kredi kullananın beklentilerine göre şekillendiriliyor. Örneğin, 30 yıllık bir kredide, 15`inci yılda toplu bir ödeme yapılması ödenen toplam faizi ciddi biçimde düşürebiliyor. Kredi kullananlardan bazıları bu yolu seçiyorlar. Yine, ayda bir ödeme yerine iki haftada bir ödeme yapılması da, ödenen toplam faizde büyük azalma sağlıyor.
İşte 20 soruda Mortgage:
